# 标准与法规依据核查表

> **核查对象**：我在《农村自建房施工合同（2026修订版）》及历次审核意见中引用的国家标准、地方标准与法规。
> **核查时间**：2026-09-10
> **核查方式**：公开网络检索（住建部官网公告、国家标准信息平台、省级住建部门网站等）
> **核查人**：DSH 会话

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## 〇、先说结论：**此前的引用没有查验过**

我给出合同初稿和审核意见时，国家标准部分是**依据已有知识写的，没有逐条查证文件**。你问得对。现在已逐条核查，结果如下：

| 核查结果 | 数量 |
|---|---|
| ✅ 编号与名称正确 | 6 条 |
| ⚠️ 编号无误但**不完整**（遗漏了更优先的规范） | 1 条 |
| ➕ 本次补充（此前未引用） | 9 条 |
| ❌ 编号错误或有误 | 0 条 |
| ⚠️ **未能核实** | 1 条 |

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## 一、逐条核查结果

### 1.1 此前引用的 6 条

| # | 我此前的写法 | 核查结果 | 正确表述 | 来源 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | GB 50204《混凝土结构工程施工质量验收规范》 | ✅ 正确，现行版本为 2015 | **GB 50204-2015** | [标准信息](https://www.biaozhun.org/guojia/60785.html) |
| 2 | GB 50203《砌体结构工程施工质量验收规范》 | ✅ 正确，现行版本为 2011 | **GB 50203-2011** | [标准信息](https://www.yzbzpt.cn/BzInfoDetail/2bc5351a-50b3-4beb-9ff1-5ffd31d2ecd9) |
| 3 | GB 50207《屋面工程质量验收规范》 | ✅ 正确，2012 年由住建部发布 | **GB 50207-2012** | [住建部公告](https://www.mohurd.gov.cn/gongkai/zc/wjk/art/2012/art_17339_210743.html) |
| 4 | GB 55007《砌体结构通用规范》 | ✅ 正确 | **GB 55007-2021**，自 **2022-01-01** 起实施 | [住建部公告](https://ebook.chinabuilding.com.cn/c/2021-07-17/94514.shtml)、[2022年1月起实施的工程建设标准](http://ebook.chinabuilding.com.cn/c/2021-12-31/97788.shtml) |
| 5 | GB 55030《建筑与市政工程防水通用规范》 | ✅ 正确 | **GB 55030-2022**，自 **2023-04-01** 起实施 | [住建部公告](https://www.mohurd.gov.cn/gongkai/zc/wjk/art/2022/art_17339_768499.html)、[青岛住建局](http://sjw.qingdao.gov.cn/cxjsj3/cxjsj200/cxjsj_hydt1/202302/t20230222_7011283.html) |
| 6 | GB/T 50353《建筑工程建筑面积计算规范》 | ⚠️ **编号无误但不完整** | 现行仍为 **GB/T 50353-2013**；但 **GB 55031-2022《民用建筑通用规范》（2023-03-01 实施）** 对建筑面积、建筑高度另有规定，且规定"现行工程建设标准中有关规定与本规范不一致的，**以本规范的规定为准**" | [陕西省建筑业协会转载住建部解读](https://www.sxjzy.org/h-nd-29040.html)、[淄博市住建局解读](http://www.hsdz.gov.cn/xxgk/dfbmpdnj/qzbm/qzgfj/zc_15444/zcjd_15445/202305/t20230531_1018849.html) |

**唯一需要修正的一处**：第 6 条漏了 **GB 55031-2022**。已在新合同 8.1 中补入并置于优先位置。

### 1.2 本次新补充的 9 条（此前未引用）

| # | 编号 | 名称 | 对本案的作用 | 来源 |
|---|---|---|---|---|
| 7 | **GB 55002-2021** | 建筑与市政工程抗震通用规范 | 本工程为砖混结构，抗震构造（构造柱、圈梁）的直接依据 | 与 GB 55007 同批发布，2022-01-01 实施 |
| 8 | **GB 55003-2021** | 建筑与市政地基基础通用规范 | 基础、验槽、地基处理的强制性依据；对应旧合同"地质沉降免责"的漏洞 | 同上 |
| 9 | **GB 55032-2022** | 建筑与市政工程施工质量控制通用规范 | 施工质量控制的强制性通用规范 | [国标电子书库](http://ebook.chinabuilding.com.cn/zbooklib/book/detail/show?SiteID=1&bookID=154711&isEnterprise=Y)、[湖南省政府](http://www.hunan.gov.cn/zqt/zcsd/202208/t20220825_27756285.html) |
| 10 | **GB 55031-2022** | 民用建筑通用规范 | 建筑面积、建筑高度计算（2023-03-01 起优先适用） | 见上表第 6 条 |
| 11 | **GB 50202** | 建筑地基基础工程施工质量验收标准 | 基槽验槽、基础分项验收的具体标准 | 验收标准序列 |
| 12 | **GB 50210** | 建筑装饰装修工程质量验收标准 | 抹灰、饰面砖等装修验收 | 同上 |
| 13 | **GB 50242** | 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 | 给排水管道验收、打压试验 | 同上 |
| 14 | **GB 50303** | 建筑电气工程施工质量验收规范 | 电气、接地、漏保验收 | 同上 |
| 15 | **GB/T 50344** | 建筑结构检测技术标准 | 出现质量争议时的检测方法依据 | 同上 |

### 1.3 本次查到的**四川省地方规定**（此前完全遗漏，但对本案直接适用）

⭐ 这是本次核查**最重要的发现**。本工程位于成都市温江区、**两层**农村自住住宅——正好落在四川省对"两层及以下农村低层住房"的管理范围内。

| # | 文件 | 关键内容 | 来源 |
|---|---|---|---|
| 16 | **DBJ51/016-2013《四川省农村居住建筑抗震技术规程》** | 四川省工程建设地方标准，农村居住建筑抗震构造的直接依据（构造柱、圈梁设置要求） | [四川省住建厅](https://jst.sc.gov.cn/scjst/bzgf/2015/12/1/c5d49be2b1664f8fb58d64a1e7afed0b/files/%e5%9b%9b%e5%b7%9d%e7%9c%81%e5%86%9c%e6%9d%91%e5%b1%85%e4%bd%8f%e5%bb%ba%e7%ad%91%e6%8a%97%e9%9c%87%e6%8a%80%e6%9c%af%e8%a7%84%e7%a8%8b.pdf)、[国标电子书库](http://ebook.chinabuilding.com.cn/zbooklib/book/detail/show?bookID=75631&SiteID=1)（注：已有修订征求意见稿） |
| 17 | **《四川省农村住房建设管理办法》**（四川省人民政府令第 362 号） | 2017 年第 319 号令公布，**2024-01-24 第 362 号令修订** | [四川省人民政府](https://www.sc.gov.cn/10462/c108923/2024/1/24/4b8abb18bbd74a7fa525119ed4cf7b4c.shtml) |
| 18 | **《四川省农村住房建设竣工验收管理指导意见》**（川建行规〔2025〕17 号） | 2025-11-27 印发，有效期 5 年。**明确适用"四川省行政区域内两层及以下农村低层住房"**，三层及以上按建筑管理法律法规执行 | [四川省人民政府公报](https://www.sc.gov.cn/scszfgb/1402/2642/2645/202604/MIT114304.shtml) |
| 19 | **《住房城乡建设部等 5 部门关于加强农村房屋建设管理的指导意见》**（建村规〔2024〕4 号） | 国家层面对农村房屋建设管理的指导意见 | [中国政府网](https://www.gov.cn/zhengce/zhengceku/202404/content_6946906.htm)、[住建部](https://www.mohurd.gov.cn/tsgb/wjk/art/2024/art_1929920749.html) |

#### 川建行规〔2025〕17 号 中与本案直接相关的四点

| 该文件要求 | 对新合同的影响 |
|---|---|
| 适用"**两层及以下**农村低层住房"；三层及以上按建筑管理法律法规执行 | 本案房屋为 **2 层** → **适用**该意见；也印证了"两层及以下属低层住宅、不适用《建筑法》"的判断 |
| 竣工验收条件之一：承揽人已提供**过程资料、隐蔽验收等施工记录资料** | 已写入新合同 8.3、11.4 —— 隐蔽工程验收不只是"防坑"，也是**法定验收条件** |
| 建房村民应**提前 7 天**将验收时间、地点、验收组成员名单告知乡镇人民政府 | 已写入新合同 **11.7** |
| 竣工验收合格后，应签署《四川省新建农村住房质量保修书》，并将资料在 **90 日内**报乡镇人民政府存档 | 已写入新合同 **11.8、12.6**，并列为**附件十、十一** |

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## 二、⚠️ 仍未核实、需要你或律师确认的 3 项

| # | 事项 | 说明 |
|---|---|---|
| 1 | **允许偏差的具体数值** | 我在审核意见中写过"GB 50204 对现浇结构垂直度、表面平整度的允许偏差一般在 **8~10mm** 量级"。**这一具体数值我没有核对标准正文**（应为 GB 50204-2015 表 8.3.2 一类的表格）。⚠️ 好消息是：**新合同 8.2 条并未写死数字**，只写"按 GB 50204、GB 50203 规定的允许偏差执行"，所以合同本身不受影响；但你在与对方争论"3cm 是否超标"时，**请以标准正文核对后再引用具体数字**。 |
| 2 | **DBJ51/016-2013 是否已被修订版替代** | 检索到该规程有"（修订）（征求意见稿）"，但**未能确认修订版是否已正式发布实施**。签署前建议向四川省住建厅或设计单位确认现行版本号。 |
| 3 | **旧合同附件里的两条链接** | 对方在旧附件《依据备注》中给出的 `GB55007 … bookID=146962`、`GB55030 … bookID=154718`，我**没有逐条验证链接是否可达、指向是否正确**（旧附件里 GB55007 的 bookID 在照片识别中一度读到 149962，与电子原稿的 146962 不一致）。新合同**已不再引用这些链接**，不受影响。 |

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## 三、新合同 8.1 条现在的完整标准清单

**（一）强制性工程建设规范**（与其它标准不一致时以此类为准）
- GB 55002-2021《建筑与市政工程抗震通用规范》（2022-01-01 实施）
- GB 55003-2021《建筑与市政地基基础通用规范》（2022-01-01 实施）
- GB 55007-2021《砌体结构通用规范》（2022-01-01 实施）
- GB 55030-2022《建筑与市政工程防水通用规范》（2023-04-01 实施）
- GB 55031-2022《民用建筑通用规范》（2023-03-01 实施）
- GB 55032-2022《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》

**（二）施工质量验收标准**
- GB 50202《建筑地基基础工程施工质量验收标准》
- GB 50203-2011《砌体结构工程施工质量验收规范》
- GB 50204-2015《混凝土结构工程施工质量验收规范》
- GB 50207-2012《屋面工程质量验收规范》
- GB 50210《建筑装饰装修工程质量验收标准》
- GB 50242《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
- GB 50303《建筑电气工程施工质量验收规范》

**（三）面积计算与结构检测**
- GB/T 50353-2013《建筑工程建筑面积计算规范》
- GB/T 50344《建筑结构检测技术标准》

**（四）四川省地方标准**
- DBJ51/016-2013《四川省农村居住建筑抗震技术规程》

**（另在 11.6 条单列四川省管理规定）**
- 《四川省农村住房建设管理办法》（四川省人民政府令第 362 号）
- 《四川省农村住房建设竣工验收管理指导意见》（川建行规〔2025〕17 号）
- 《住房城乡建设部等 5 部门关于加强农村房屋建设管理的指导意见》（建村规〔2024〕4 号）

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## 四、说明

1. 本表的核查通过**公开网络渠道**完成，核实的是**标准编号、名称、现行版本与实施日期**；
   **未逐字核对标准正文条文**（正文本体通常需购买或通过"国标电子书库"等平台查阅）。
2. 标准存在更新周期，**签署前建议再复核一次**现行有效版本；新合同 8.1 条已写明"前述标准如有新版，按新版执行"。
3. 本表不构成法律意见或工程技术鉴定意见。

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*核查时间：2026-09-10*
*配套文件：`农村自建房施工合同（2026修订版）.docx` / `.pdf`、`新合同填写说明与谈判要点.md`*