本次新增关键材料：
农村自建房施工合同2.docx（Word 电子原稿，用户上传） SHA-256：ddeb38bd8b8a4908d7c118cd704d44941fd5f369aab07eeb58fe7623ac645797配套文件：电子原稿全文（权威文本）.md（由 docx 直接解析导出，无识别误差） 审核立场：甲方（建房户 文泽志） 审核日期：2026-09-10 本版说明：v1 基于手机照片识别，本版改以 Word 电子原稿为权威文本，并修正 v1 中被 OCR 误导的判断。v1 的《合同审核意见（完整版）.md》仍保留以备对照。
| 部分 | 内容 | 条目 |
|---|---|---|
| 第〇部分 | 本轮新增核心证据：Word 电子原稿 | — |
| 第一部分 | 审核说明 | — |
| 第二部分 | 合同现状总览 | — |
| 第三部分 | 总体结论 | — |
| 第四部分 | 问题清单（逐条定位原文） | 共 57 条 |
| A 类 | 主体与形式问题 | 8 条 |
| B 类 | 正文条款问题 | 20 条 |
| C 类 | 附件问题 | 12 条（含 3 条已澄清） |
| D 类 | 手写《补条》问题 | 5 条 |
| E 类 | 时间线与证据问题 | 3 条 |
| F 类 | 电子原稿（docx）暴露的新问题 | 9 条 |
| 第五部分 | 疑问清单 | — |
| 第六部分 | 修改建议（条款级建议文本） | — |
| 第七部分 | 法律定性与行动建议 | — |
| 第八部分 | 审核限度与免责 | — |
用户上传的 农村自建房施工合同2.docx 是该合同的 Word 电子原稿，内容为：
| 组成 | 对应纸质页 |
|---|---|
| 合同正文十三节 | 第 1~4 页 |
| 附件标题「附件：施工标准及材料清单」「温江自建房施工标准及材料清单」「施工标准清单」 | 第 5 页（照片缺失的那一页） |
| 施工标准清单（序号 1~39） | 第 5~10 页 |
| 材料清单（序号 1~27） | 第 11~13 页 |
| 费用范围 | 第 14 页 |
| 依据备注 | 第 15 页 |
| 主材清单 / 主材报价 | 第 16~19 页 |
关键点：这份 docx 中甲方、乙方信息全部为空白下划线——即它就是打印出来给老人签字的那份空白模板的电子源文件。
从 docProps/core.xml、docProps/app.xml、docProps/custom.xml 提取：
| 属性 | 值 | 法律/事实意义 |
|---|---|---|
| creator | python-docx | 文档由 Python 程序（python-docx 库）自动生成，不是人工在 Word 里逐字录入 |
| description | generated by python-docx | 同上 |
| lastModifiedBy | 将心比心 | 最后修改者的 WPS 用户名 |
| Application | WPS Office_12.1.0.28505 | 用 WPS 修改／打印 |
| lastPrinted | 2026-09-08 10:50:53（北京时间） | 打印时间：合同签署前 2 天 |
| modified | 2026-09-08 11:44:13（北京时间） | 最后修改时间 |
| created | 2013-12-24 | python-docx 模板默认值，无实际意义 |
| Pages | 19 | 与纸质件页脚"共 19 页"完全一致 |
| Words / Characters | 6249 / 7780 | 全文规模 |
| WPS userId | 636718983 | WPS 账号标识（KSOTemplateDocerSaveRecord） |
| hdid | 486da877638d6a7171a6439293fe23c7 | WPS 文档/设备标识 |
| 证据 | 说明 |
|---|---|
creator = python-docx | 合同是用程序批量生成的，不是双方协商起草 |
| 附件表格首行标题 | 「简越施工标准清单」——"简越"正是「成都简越筑家建筑设计有限公司」的字号，等于附件上印着制作方的名字 |
| 附件含起草备注 | "风险提示""合同提示""依据链接（5 条外部网址）"——起草者的工作备注 |
lastModifiedBy = 将心比心 | 最后修改者为某一自然人（WPS 用户名），非甲方 |
➡️ 法律意义：这是《民法典》第 496 条格式条款认定的直接、客观证据——合同及附件是对方预先拟定、未与甲方协商的文本。 ➡️ 据此可主张：对方未就与甲方有重大利害关系的条款履行提示和说明义务，该等条款（3cm 误差、地质沉降免责、视为验收合格、擅自解除即赔等）不成为合同的内容（第 496 条第 2 款），或无效（第 497 条）。
| 时间（北京时间） | 事件 | 来源 |
|---|---|---|
| 2026-09-08 10:50 | 文档打印 | docx lastPrinted |
| 2026-09-08 11:44 | 文档最后修改 | docx modified |
| 2026-09-10 | 甲方（文泽志）签字 | 纸质件照片 |
| 2026-09-10 18:35~18:39 | 合同仍完全空白（含甲方签字栏） | 第一批 18 张照片 |
| 2026-09-10 19:44~19:45 | 已填写、已盖公章、甲方已签、乙方签字栏空白 | 第二批 4 张照片 |
➡️ 合同文本在签字前 2 天已由对方定稿并打印；签字当日该合同仍是彻底空白的模板。
📍 原文定位：附件《施工标准清单》表头下方第 2 行（对应纸质第 5 页）
原文：
适用于三层砖混结构自建房合同/报价附件初稿；结构安全内容以正式图纸、地勘和属地审批为准。
➡️ 正式合同的附件自称"初稿"，说明其本身未定稿，与 A6（起草说明混入）叠加，进一步证明附件并非双方协商确定的最终条款。
app.xml 记录 Pages = 19，与纸质页脚"共 19 页"一致；第 6 页照片从序号 4开始，故缺失的第 5 页内容为：
附件：施工标准及材料清单 温江自建房施工标准及材料清单 施工标准清单 适用于三层砖混结构自建房合同/报价附件初稿；结构安全内容以正式图纸、地勘和属地审批为准。
序号 阶段 项目 温江当地施工标准/施工内容 规格参数 验收/备注 1 基础 基槽开挖 按施工图放线开挖，做好排水、边坡防护、基底清理，不得扰动持力层。 暂按正负零以下1.5m 如加深至1.5m以上，增加土方、砌体、混凝土等费用另行签证。 2 基础 承台/条基 Ф14钢筋，间距20cm，C30混凝土浇筑，钢筋保护层、搭接、锚固按结构图施工。 800×300mm 结构尺寸和配筋须由设计复核。 3 基础 基础砌体 条形基础 混凝土现浇一体成型 砌体强度和砂浆等级按设计图纸。
➡️ 第 5 页缺失问题已由电子原稿补全（原【A7】得以缓解，但纸质件仍应补齐拍照）。
v1 基于照片识别，以下判断经电子原稿核对后予以更正。这也再次说明：照片识别不能替代原件。
| v1 条目 | v1 的判断 | 电子原稿核对结果 |
|---|---|---|
| 【C5】第 12 项圈梁规格识别为"Φ10cm"，疑漏项 | 存疑 | ✅ 误判。docx 第 12 项规格为 "4Ф14，箍筋@20cm，加密区@10cm"，完整无缺 |
| 【C6】第 36 项强电含"与强电保持间距"，疑串行 | 疑串行 | ✅ 误判。docx 中该句属第 37 项弱电的"验收/备注"列；第 36 项备注为"设置接地、漏保和回路分区。"，结构正常 |
| 【C12】"湿江"疑为"温江" | 疑错字 | ✅ 无此错。docx 为"温江气候湿润" |
| 第 19 页"可用真石漆" | 记为手写 | ❌ 更正：docx 中为打印体，是模板内容 |
| 第 5 项备注地梁尺寸 | 记为"240×300mm疑似笔误" | ❌ 更正：docx 原文为「原清单"240×30mm"疑似笔误，建议按240×300mm或以图纸为准」 |
| 第 3 页 八、甲方责任 2 | 曾疑为"有合理部分" | ✅ docx 确认为"有不合理部分" |
| GB55007 链接 bookID | 149962 | ⚠️ docx 为 146962 |
lastModifiedBy、modified 等元数据，破坏证据价值；docx-sha256.txt）： ddeb38bd8b8a4908d7c118cd704d44941fd5f369aab07eeb58fe7623ac645797| 材料 | 状态 |
|---|---|
| 合同正文第 1~4 页、附件第 6~19 页 | ✅ 有（纸质照片） |
| 附件第 5 页 | ⚠️ 纸质照片缺失，已由 docx 补全内容 |
| Word 电子原稿（全文） | ✅ 有（本次新增，权威文本） |
| 对方持有的另一份合同 | ⚠️ 未见 |
以 docx 电子原稿为权威文本（无识别误差），结合：第一批 18 张照片（空白状态）＋ 第二批 4 张照片（已填写状态）＋ 委托人对纸质原件的核对＋ docx 元数据。
| # | 栏目 | 📍定位 | 电子原稿原文 | 状态 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 甲方 | 正文首部 | 甲方： | ✅ 手写「文泽志」 |
| 2 | 甲方身份证号 | 正文首部 | 身份证号： | ✅ 「51012319681216253X」 |
| 3 | 甲方电话 | 正文首部 | 联系电话： | ✅ 「13551110207」 |
| 4 | 乙方 | 正文首部 | 乙方： | ✅ 手写「江剑凯」（个人） |
| 5 | 乙方身份证号/统一社会信用代码 | 正文首部 | 身份证号/统一社会信用代码：____ | ❌ 空白 |
| 6 | 乙方电话 | 正文首部 | 联系电话： | ✅ 「13258212263」 |
| 7 | 工程地点 | 一、工程概况 | 工程地点：省市/县乡/镇____村。 | ⚠️ 「成都／温江区／和盛镇／〔末栏待核〕」 |
| 8 | 建筑层数 | 一、工程概况 | 建筑层数：____层。 | ✅ 「2」 |
| 9 | 建筑面积 | 一、工程概况 | 建筑面积：约____平方米 | ✅ 「277.2」 |
| 10 | 结构形式 | 一、工程概况 | 结构形式：____ | ✅ 「砖混」 |
| 11 | 承包方式 | 二、承包方式 | 本工程采用以下第____种方式 | ✅ 「包工包料」（序号栏未填数字） |
| 12 | 合同总价 | 五 | 合同总价暂定为人民币____元 | ❌ 空白 |
| 13 | 付款方式（5 节点） | 五 | 签订合同后支付元；……竣工验收合格后支付至总价的%。 | ❌ 全部空白 |
| 14 | 开工日期 | 六 | 开工日期：__年月__日。 | ❌ 空白 |
| 15 | 竣工日期 | 六 | 竣工日期：__年月__日。 | ❌ 空白 |
| 16 | 验收期限 | 九 | 甲方应在接到通知后____日内组织验收 | ❌ 空白 |
| 17 | 装饰装修质保期 | 十 | 装饰装修工程质保期为____个月 | ❌ 空白 |
| 18 | 甲方违约金比例 | 十一 | 每逾期一日按应付款的____% | ❌ 空白 |
| 19 | 乙方违约金比例 | 十一 | 每逾期一日按合同总价的____% | ❌ 空白 |
| 20 | 甲方签字/日期 | 末尾 | 甲方签字：／日期： | ✅ 「文泽志」「2026年9月10日」 |
| 21 | 乙方签字/盖章 | 末尾 | 乙方签字/盖章：____ | ❌ 空白（无手写签名、无按指印） |
| 22 | 乙方日期 | 末尾 | 日期：__年月__日 | ⚠️ 手写「2026」「9」 |
| 23 | 印章 | 第1、4页 | — | ⚠️ 均为「成都简越筑家建筑设计有限公司」公章（共 3 处） |
| 24 | 造价单价 | 第4页 手写《补条》第7项 | — | ✅ 「工程造价单价 1523 元/㎡」（对方书写） |
📍 原文定位：正文末尾
电子原稿原文：
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或按手印之日起生效。 甲方签字： 日期：年月日 乙方签字/盖章：_ 日期：年月___日
| 事项 | 状态 |
|---|---|
| 甲方（文泽志）签字 | ✅ 已签，2026-09-10 |
| 乙方「江剑凯」签字 | ❌ 未签名、未按指印 |
| 乙方处盖章 | ⚠️ 「成都简越筑家建筑设计有限公司」公章（该公司不是合同载明的乙方） |
| 一式两份 | ❌ 两份均无乙方签字 |
| 履行情况 | ❌ 未付款、未开工 |
补条：
1. 院坝打〔混凝土〕3-5cm（〔?〕砂 5cm）
2. 中间围墙不超 2m；四周做围墙〔周?〕2m〔?〕款式
3. 院坝〔?〕沟〔?〕（挡高〔?〕尺〔?〕）
4. 门〔?〕不〔?〕门框管〔?〕，排水
5. 水电〔?〕层〔?〕分开
6. 门头〔?〕造型，造价另计（1000 ~ 1800）
7. 工程造价单价 1523 元/㎡⚠️ 第 1~6 项被公章压盖，电子原稿中不含这些内容（说明是签字当日手写追加的）。 第 7 项是整份合同唯一的价格条款。
| 层级 | 结论 |
|---|---|
| 🔴 不能主张"合同无效" | "签的是空白"不属《民法典》第 144、146、153、154 条的法定无效事由；房屋为 2 层，属《建筑法》第 83 条"农民自建低层住宅"，不适用《建筑法》，"无资质致无效"无法套用 |
| ✅ 主位：主张"合同未成立" | ①合同自定生效条件未满足——正文十三明文"自双方签字或按手印之日起生效"，乙方既未签字也未按手印；②《民法典》第 490 条，乙方（江剑凯）未完成签署；③总价、付款、工期等主要条款全部空白，未达成合意；④双方均未履行 |
| ✅ 强化：格式条款抗辩 | docx 元数据证明合同系对方用程序单方生成（creator = python-docx），附件标题含对方字号"简越"、并自称"初稿" → 对方未履行提示说明义务，重大利害关系条款不成为合同内容 |
| ✅ 备位：可撤销 | 若认定乙方为该公司，则甲方对合同相对方存在重大误解（第 147 条）；且对方让老人在空白合同上签字、事后单方填写并追加《补条》，构成欺诈（第 148 条） |
问题总量：57 条条目（A 类 8 ＋ B 类 20 ＋ C 类 12 ＋ D 类 5 ＋ E 类 3 ＋ F 类 9）；其中【C1】与【A6】重复，去重后 56 条。
级别：🔴 致命｜🟠 严重｜🟡 一般｜⚪ 提示 状态：❌ 仍存在｜✅ 已澄清 引文一律以 docx 电子原稿为准。
📍 原文定位：正文末尾「乙方签字/盖章」 电子原稿原文：
乙方签字/盖章： 日期：年月日
问题：合同载明的乙方是个人「江剑凯」，该栏无手写签名、无按指印；经核对，一式两份均无乙方签字。 建议：立即对我方持有原件做证据保全公证。
📍 原文定位：正文「十三、其他」第 2 段 电子原稿原文：
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或按手印之日起生效。
问题：合同自行约定生效条件为"自双方签字或按手印之日"。乙方既未签字、也未按手印，按合同自身约定的生效条件，合同并未生效。⚠️ 这是本案最直接、最有力的一条依据。 建议：在异议函与诉状中置于首位引用。
📍 原文定位：正文首部「乙方」栏 ＋ 正文末尾印章 电子原稿原文：
乙方： 身份证号/统一社会信用代码：
问题：乙方载明为自然人「江剑凯」，盖章却是公司，且该公司名称在合同正文中从未出现；乙方身份证号栏空白 → 合同主体不能确定。
印章文字：成都简越筑家建筑设计有限公司 问题：设计企业持工程设计资质，施工企业持建筑业企业资质，两者不通用。本合同为"包工包料"的整栋房屋施工合同（正文二），一家设计公司几乎不可能具备施工资质，属严重超越经营范围。 风险：施工质量无保障；一旦发生工人伤亡或损坏邻房，房主可能承担选任过失责任。
📍 原文定位：附件《依据备注》表 电子原稿原文：
合同提示 "资质挂靠"存在合规风险，建议合同中改为"合法施工单位承接及手续服务费"。
问题：附件由对方制作，此句等于自认起草时处理过"资质挂靠"问题，与 A4 相互印证。
📍 原文定位：附件《施工标准清单》序号 5「地梁/地圈梁」验收/备注列 电子原稿原文：
原清单"240×30mm"疑似笔误，建议按240×300mm或以图纸为准。
问题：备注自认存在笔误，却又建议按 240×300mm 或以图纸为准，逻辑矛盾；地梁截面属结构安全核心参数，无唯一确定值。 风险：结构安全与造价争议。 建议：核对结构施工图后给出唯一尺寸，删除"疑似笔误/建议"措辞。
📍 原文定位：正文「五、工程价款及付款方式」「六、工期」「十、质保」「十一、违约责任」 电子原稿原文：
合同总价暂定为人民币元，大写：。 付款方式：签订合同后支付元；基础完成后支付元；主体封顶后支付元；内外墙及瓷砖施工完成后支付元；竣工验收合格后支付至总价的%。 开工日期：年月日。 竣工日期：年月日。 装饰装修工程质保期为个月，自验收合格之日起计算。 甲方未按约付款的，每逾期一日按应付款的%向乙方支付违约金。 乙方无正当理由逾期完工的，每逾期一日按合同总价的%向甲方支付违约金。
问题：价款、付款、工期、质保期、违约金比例——六项核心条款全部空白；全文无总工期天数、无单价（单价仅见于第 4 页手写《补条》第 7 项）。
📍 原文定位：附件《费用范围》《依据备注》 电子原稿原文（节选）：
建议作为报价边界说明，避免后续因是否包含材料、审批、变更和签证发生争议。 本页保存清单修订说明和可核对的公开依据链接；地方执行口径以温江区属地镇街及主管部门最新要求为准。 风险提示 原清单中的"3.o沥青卷材防水"已整理为"3.0mm改性沥青卷材防水"。 依据链接 四川省人民政府官网：https://www.sc.gov.cn/ 依据链接 住房和城乡建设部标准公开系统：https://www.mohurd.gov.cn/ 依据链接 GB55007《砌体结构通用规范》参考公开页：https://ebook.chinabuilding.com.cn/zbooklib/book/detail/show?SiteID=1&bookID=146962 依据链接 GB55030《建筑与市政工程防水通用规范》参考公开页：…bookID=154718 依据链接 四川省农村居住建筑抗震技术规程参考公开页：…
问题：这些是起草者的工作备注与参考资料，不是双方合意；"建议""疑似笔误"会被对方用来主张清单不确定；5 条外部网址出现在合同附件中极不严肃。 建议：相关页面整页移出合同。
📍 定位：正文「三、承包范围」末段 原文：
檐口：檐口外挑尺寸不超过350mm；其中正面檐口超过600mm的，超过部分须按实际增加工程量另行测算并作为增项计价。须另行协商价格并签订书面补充协议。
问题：既限"不超过 350mm"，又以"超过 600mm"为增项起点，350~600mm 之间如何处理完全空白；"另行测算并作为增项计价"与"须另行协商价格并签订书面补充协议"两种机制并存，适用不明。
📍 定位：正文「层高」段；附件清单序号 8、16、22 原文：
层高：双方约定层高标准为一层3.6m、二层3.3m；超过上述标准部分，按实际增加面积测算并作为增项计价。 （序号 8）一层主体｜砌砖｜…｜层高3.9m｜层高不得超过审批图纸。 （序号 16）二层主体｜砌砖｜…｜层高3.6m｜按审批图纸施工。 （序号 22）三层主体｜砌砖｜…｜层高0.6m｜三层及以上需加强质量安全管理。
问题：正文 3.6/3.3m，附件 3.9/3.6m，各差 0.3m；且"三层主体 层高 0.6m"与正文手写"2 层"矛盾。 风险：超标准即"按实际增加面积测算并作为增项计价"，是增项争议的直接来源。
📍 定位：正文「四、包含与不包含项目」 原文：
以下项目在本合同价款内：报建手续、设计费、水电工程及相关材料、人工；门窗、防盗入户门、室内门、栏杆、楼梯扶手；厨卫洁具、灯具、开关插座、厨卫吊顶、乳胶漆、瓷砖，除非双方另有书面约定；不包含部分吊顶、造型装饰；宅基地审批、测绘、规划审批、检测费等行政或第三方费用；因甲方变更设计、增加工程量、提高材料档次产生的费用。
问题：标题含"不包含项目"，正文却没有独立的"不包含"分项；"不包含部分吊顶、造型装饰"语义含混。
📍 定位：正文「七、质量要求」第 2 项 原文：
2：主体结构建好后的房屋墙面平整，墙壁无空鼓，无裂痕，无渗水，柱、梁、墙角误差不超过3cm。
问题：3cm（30mm）严重宽于国家规范（GB 50204 对现浇结构垂直度、平整度的允许偏差一般在 8~10mm 量级），等于把大量不合格工程预先认定为合格。
📍 定位：正文「七、质量要求」第 5 项；「十、质保」 原文：
5：主体质保30年，因地质沉降，滑坡，泥石流等自然灾害造成主体问题与乙方无关。 十、质保 主体结构质量保修按法律及当地规定执行。
问题：① "地质沉降"是最大漏洞——不均匀沉降绝大多数源于基础施工不到位，把它与滑坡、泥石流并列免责，等于免除乙方核心责任；② "30 年"低于《建设工程质量管理条例》第 40 条的导向（地基基础与主体结构为设计合理使用年限）；③ 第十条与第七条 5 项自相矛盾。
📍 定位：正文「六、工期」末段 原文：
因天气、停电、政策检查、甲方未及时付款、甲方变更设计、材料供应延误等非乙方原因导致停工的，工期相应顺延。
问题：① "天气"无任何限定；② "材料供应延误"本属乙方义务（正文二已定"包工包料"）却可据此顺延；③ 无顺延的书面申请与确认程序；④ 全文未约定总工期。
📍 定位：正文「三、承包范围」末段；「基础／层高／顶面围墙」段；「五、工程价款及付款方式」末段 原文（四处）：
（檐口）…超过部分须按实际增加工程量另行测算并作为增项计价。 基础：基础深度以正负零1.5m为标准；超过1.5m部分，按双方现场确认的实际工程量折算或另行确认。 层高：…超过上述标准部分，按实际增加面积测算并作为增项计价。 顶面围墙：…超过60cm部分，按超出部分实际工程量测算并作为增项计价。 增减工程量、材料升级、设计变更，以及基础深度、层高、正面檐口、顶面围墙等超过本合同约定标准产生的增项费用，须经双方书面或现场签字确认后结算。
问题：反复出现"另行测算""作为增项计价""折算或另行确认"，但全文无任何单价、计价依据或下浮比例；"按实际增加面积测算"亦未约定计算规则。这是农村自建房纠纷的最大来源。
📍 定位：正文「十一、违约责任」第 1、2 段 原文：
甲方未按约付款的，每逾期一日按应付款的%向乙方支付违约金。 乙方无正当理由逾期完工的，每逾期一日按合同总价的%向甲方支付违约金。
问题：两个比例均空白；基数不同（"应付款" vs "合同总价"）；无上下限；未约定与实际损失的关系。
📍 定位：正文「十一、违约责任」第 3 段 原文：
任何一方擅自解除合同，应赔偿对方因此造成的实际损失。
问题：全文未赋予甲方任何解除权；即便乙方质量严重不合格、反复整改不到位、无故停工，甲方一旦解除即须"赔偿对方实际损失"，堵死退路。
📍 定位：正文「九、验收」 原文：
甲方应在接到通知后日内组织验收；逾期未验收且实际使用房屋的，视为验收合格。
问题：房主常因需要入住而"实际使用"，此条会把未经验收的房屋直接推定合格。
📍 定位：正文「九、验收」（仅三句）；对照附件序号 39 原文（附件序号 39）：
竣工｜验收归档｜保存施工合同、图纸、材料合格证、隐蔽验收记录、混凝土/防水验收记录和竣工资料。｜全过程资料｜地基基础、主体封顶、屋面防水重点验收。
问题：附件要求保存隐蔽验收记录，但正文完全没有任何隐蔽工程验收程序（谁通知、提前多久、如何留证、未经验收擅自覆盖的后果）。基础、钢筋、防水、管线预埋一旦覆盖即无法核查。正文与附件脱节。
📍 定位：正文「九、验收」「十三、其他」 问题：附件序号 39 要求保存竣工资料，但正文未约定移交时间、范围与违约责任。
📍 定位：正文「八、安全责任」乙方责任第 3 项 原文：
3：施工期间要做好安全措施，组织工人安全施工，购买建筑意外保险，乙方工人安全由乙方负责，非乙方的施工人员所发生的事故责任与乙方无关。
问题：① 保险无保额、无被保险人范围、无保单交付；② 若乙方转包/分包，被转包方人员受伤，房主仍可能因选任、指示过失被追责；③ 未约定对第三人损害的赔偿；④ 未禁止转包/分包。
📍 定位：正文「十二、争议解决」 原文：
双方发生争议，应先协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院诉讼解决。
问题："工程所在地"未明确；未约定败诉方承担律师费等实现债权费用。
📍 定位：正文「五、工程价款及付款方式」 问题：未约定付款前提（节点经甲方书面确认）；无质量保证金留存；无支付方式与收款凭证；无发票与税费承担。
📍 定位：正文「一、工程概况」；「五」 原文：
建筑面积：约____平方米，最终按双方确认的实际施工面积结算。
问题：既有"按实际施工面积结算"，却未约定单价（单价仅见于第 4 页手写《补条》第 7 项"1523 元/㎡"），亦未约定实测方法与差异处理。按 277.2㎡ × 1523 元/㎡ 约 42.2 万元，但该总价未写入合同。
📍 定位：正文「二、承包方式」 原文：
本工程采用以下第种方式：包工包料；包工不包料；其他：。
问题：手写为"包工包料"文字，"第____种"的序号栏未填；且"包工包料"未约定材料品牌、规格、档次与验收标准（附件主材报价单基本空白）。
📍 定位：正文「十三、其他」第 1 段 原文：
本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
问题：只约定补充协议效力，未约定附件的效力及与正文冲突时的优先顺序；而正文与附件至少 6 处冲突（见 C 类）。
📍 定位：正文「十三、其他」 问题：正文未载明合同及附件由谁拟定。而 docx 元数据证明文本系对方用程序生成（见 F 类），附件标题亦含对方字号——合同却对此完全不作披露，进一步印证其"格式条款"性质。
📍 定位：正文「七、质量要求」第 1 项；对照附件序号 29 原文：
1：根据甲方需求设计户型图纸施工。施工过程发现图纸有不合理部分应及时与甲方沟通，在取得甲方同意后再施工。 （附件序号 29）赠送｜设计图纸｜提供户型图、效果图、建筑施工图、水电图。｜成套图纸｜合同中注明图纸深度和修改次数。
问题：附件自己写着"合同中注明图纸深度和修改次数"，但正文未约定图纸交付时间、深度、确认流程与修改次数——说明该内容原本应在合同中约定而实际遗漏。
→ 见【A6】。
📍 定位：附件《材料清单》序号 2；《施工标准清单》序号 7 原文：
（材料清单 2）混凝土｜C25｜室内地坪硬化｜厚度60mm，基层夯实找平。 （施工清单 7）基础｜地面硬化｜基层夯实找平后浇筑C25混凝土。｜厚50mm｜表面收平养护，避免开裂空鼓。
问题：同一工序 60mm vs 50mm。
📍 定位：附件《材料清单》序号 17；《施工标准清单》序号 27 原文：
（材料清单 17）屋面防水材料｜3.0mm SBS/改性沥青卷材｜屋面、天沟｜配套基层处理剂、密封膏，附加层齐全。 （施工清单 27）屋面｜沥青防水｜基层清理、阴阳角圆弧、附加层、铺贴搭接、收头密封按防水规范施工。｜2.0mm改性沥青卷材｜温江多雨，建议按屋面防水设计年限配置，优先两道设防。
问题：同一份附件内厚度自相矛盾；且《依据备注》自称"原清单中的'3.o沥青卷材防水'已整理为'3.0mm改性沥青卷材防水'"——起草者知道此处有问题却未统一。
📍 定位：附件《费用范围》；对照正文「三、承包范围」「四、包含与不包含项目」 原文：
（费用范围）包含｜外墙装饰造型、门窗、室内装修。 （正文三）外墙瓷砖：包含基础款外墙瓷砖铺贴，不包含高档砖、异形砖、文化石、真石漆、艺术涂料等升级项目。 （正文四）…不包含部分吊顶、造型装饰…
问题：附件把"外墙装饰造型"列为"包含"，正文明确"不包含造型装饰、真石漆、艺术涂料"——直接对立。且门窗在正文列为价款内，附件《主材报价》又单列门类 4 项——既说包含又单独报价。
📍 定位：附件《施工标准清单》序号 22~25；《依据备注》「重要说明」；对照正文「一、工程概况」 原文：
（序号 22）三层主体｜砌砖｜红砖24墙，砂浆饱满，墙体垂直平整。｜层高0.6m｜三层及以上需加强质量安全管理。 （重要说明）本清单按温江区三层砖混自建房合同附件口径整理…… （附件表头）适用于三层砖混结构自建房合同/报价附件初稿……
问题：合同手写 2 层，附件三处均按"三层"编制。风险：工程量口径分歧；且"三层"可能引出违建及是否适用《建筑法》的争议。
📍 定位：附件《施工标准清单》序号 29~31；《费用范围》 原文：
（序号 29）赠送｜设计图纸｜提供户型图、效果图、建筑施工图、水电图。｜成套图纸｜合同中注明图纸深度和修改次数。 （序号 30）赠送｜保险｜办理自建房固定意外保险。｜以保险单为准｜注明保额、保障期限和保障对象。 （序号 31）赠送｜化粪池｜红砖砌筑，内壁防渗、防臭，设置检修口。｜2.8m×1.2m×1.5m，含10m污水管｜位置应符合村镇排污和属地要求。 （费用范围）包含｜材料、人工、交通、生活、设计、保险。
问题：① 同一批项目一处称"赠送"、另一处列"包含"，性质冲突；② "赠与"可撤销，写成"赠送"会削弱甲方主张违约的能力；③ 序号 31 化粪池"含 10m 污水管"，超出 10m 如何计价未约定；④ 序号 29~30 备注中"合同中注明图纸深度和修改次数""注明保额、保障期限和保障对象"均为待补事项，正文实际未约定。
📍 定位：附件《主材报价》 原文：
客户姓名： 客户电话： 客户地址： 设计师： 日期：（均空白） （门类 1）实木门｜标准：｜品牌：顾阳门业 型号：实木免漆 色号： 玻璃：｜樘｜烤漆门每樘增加350/扇。标配静音锁 小计（空白） 合计（空白） A｜主材直接费（空白）
问题：价格栏全部空白——品牌、型号、单价、小计、合计、主材直接费均未填；只有"市场价600-700元一桶"这类市场参考价，非成交价。"包含"项目的实际成本无法锁定，施工中易被要求补差价。
📍 定位：附件《主材报价》二、瓷砖·石材类 原文：
（2）负一二楼地砖｜标准：800800｜品牌：鹰派瓷砖｜片 （4）负二层墙砖｜标准：400800｜品牌：鹰派瓷砖｜片
问题：出现"负一层／负二层"（地下室）条目，与"农村自建 2 层住宅"不符，疑似套用装修公司模板。
📍 定位：附件《主材报价》五、乳胶漆类；六、外立面装饰类 原文：
（五-1）墙面乳胶漆｜标准：｜品牌：立邦或多乐士｜套｜市场价600-700元一桶 （六-1）墙面乳胶漆｜标准：｜品牌：立邦或者多乐士｜套｜可用真石漆
问题：乳胶漆单位写作"套"（通常应为"桶"或"㎡"）；且"可用真石漆"与正文三"不包含真石漆"冲突。
📌 更正 v1：v1 曾把"可用真石漆"记为手写内容；经 docx 核对，该文字为打印体，是模板原文。
📍 定位：附件多处 原文（举例）：
（施工清单 6）…基础墙顶建议同步设置防潮层。 （施工清单 27）…温江多雨，建议按屋面防水设计年限配置，优先两道设防。 （材料清单 3）垫层混凝土｜C25或按设计｜基础垫层，如设计设置｜建议补列，便于基础找平和保护钢筋。 （施工清单 2）…结构尺寸和配筋须由设计复核。
问题：大量"建议""须由设计复核"等非义务性措辞，缺乏"乙方应……""经甲方书面确认后方可……"的约束表述，一旦争议难以据此追责。
📍 定位：附件《材料清单》序号 17；《施工标准清单》序号 27 问题：仅写"3.0mm SBS/改性沥青卷材""2.0mm改性沥青卷材"，未约定品牌、型号、执行标准；与 C3 厚度冲突叠加，防水质量无从锁定。
📍 定位：附件《施工标准清单》序号 2、5；《材料清单》序号 1 原文：
（序号 2）承台/条基｜Ф14钢筋，间距20cm，C30混凝土浇筑…｜800×300mm｜结构尺寸和配筋须由设计复核。 （序号 5）地梁/地圈梁｜…｜4Ф16，箍筋@20cm，C30｜原清单"240×30mm"疑似笔误，建议按240×300mm或以图纸为准。
问题：序号 2「承台/条基」为 800×300mm，序号 5「地梁/地圈梁」又说原清单 240×30mm（疑似 240×300mm），两处基础构件尺寸口径不一致且均未经设计确认。
| v1 条目 | v1 判断 | 核对结果 |
|---|---|---|
| 【C5-v1】序号 12 圈梁规格"Φ10cm"疑似漏项 | 存疑 | ✅ 电子原稿为"4Ф14，箍筋@20cm，加密区@10cm"，完整无缺 |
| 【C6-v1】序号 36 强电内容含"与强电保持间距" | 疑串行 | ✅ 该句实为序号 37 弱电的备注列，结构正常 |
| 【C12-v1】"湿江"疑为"温江" | 疑错字 | ✅ 电子原稿即"温江"，无错字 |
📍 定位：第 4 页末尾（"乙方签字/盖章"栏下方），电子原稿中不含这些内容 事实：经委托人确认，《补条》7 项由对方当场书写，老人虽在场但未被告知条款含义与后果。 问题：合同正文价款、工期全部空白，却在末尾以手写追加 7 项实质条款（含第 6 项"造价另计"、第 7 项单价）。"空白合同 + 事后手写追加"是欺诈（《民法典》第 148 条）的典型构成形态。
📍 定位：第 4 页《补条》第 7 项；对照正文「五」 事实原文：
7：工程造价单价 1523 元/㎡ （正文五）合同总价暂定为人民币元，大写：____。
问题：整份合同唯一价格约定是一句手写单价，而正式"合同总价"栏空白；正文又称"最终按双方确认的实际施工面积结算"，但未约定实测方法。三者无法衔接。
📍 定位：第 4 页《补条》第 6 项；对照附件序号 10 事实原文：
6：门头〔?〕造型，造价另计（1000 ~ 1800） （附件序号 10）一层主体｜门头柱｜门头柱按结构图施工，钢筋、箍筋、混凝土强度满足设计要求。｜500×500mm，8Ф16，箍筋@20cm，C30｜门头柱属重要受力构件，必须按图施工。
问题：附件已把"门头柱"列为乙方施工内容，补条第 6 项却将"门头造型"改为"造价另计（1000~1800）"——事后把原属承包范围的内容改为额外收费；且"1000~1800"无单位、无确定值。
📍 定位：第 4 页《补条》第 1~5 项 问题：被两处公章压盖，字迹无法完整辨认；内容涉及院坝、围墙、门、水电等实际工程量，直接影响造价。 建议：持纸质原件逐字抄录（律师或见证人在场，同步录像）。
📍 定位：第 4 页末尾 问题：补条写在签署栏下方而非正文条款区，无双方对补条的单独签字（仅被公章压盖），形式上无法证明双方对补条内容达成合意。
| 时间 | 证据 | 合同状态 |
|---|---|---|
| 2026-09-08 10:50 | docx lastPrinted | 文档由对方打印 |
| 2026-09-08 11:44 | docx modified | 文档最后修改 |
| 2026-09-10 | 纸质件 | 甲方签字 |
| 2026-09-10 18:35~18:39 | 第一批 18 张照片 | 完全空白（含甲方签字栏） |
| 2026-09-10 19:44~19:45 | 第二批 4 张照片 | 已填写、已盖章、甲方已签、乙方未签 |
价值：可证明 ①合同文本在签字前 2 天已由对方定稿打印；②甲方签字时合同内容尚未填写；③公章是在乙方未签字的情况下盖上的。 建议：保留两批手机原图（EXIF 时间戳）与 docx 原始文件，均不得编辑。
📍 定位：正文「十三、其他」"本合同一式两份，甲乙双方各执一份" 问题：对方那份同样没有乙方签字，对方随时可以补签补填。 建议：立即对我方持有原件（及 docx）做证据保全公证。
📍 定位：正文首部「身份证号/统一社会信用代码」 问题：未记载乙方身份证号，起诉时可能因被告身份不明确被要求补正。可用路径是首部手写手机号 13258212263——通过律师调查令向运营商调取实名信息锁定被告。 补充：docx 元数据中的 WPS userId 636718983 与用户名"将心比心"，亦可作为追溯文本制作者的线索。
📍 定位：docx docProps/core.xml 原文（元数据）：
<dc:creator>python-docx</dc:creator><dc:description>generated by python-docx</dc:description>
问题：文档由 Python 程序（python-docx 库）自动生成，非人工在 Word 中逐字录入；结合附件含"风险提示""依据链接"等起草备注，表明该合同是对方（或其委托的第三方/AI 工具）批量生成的格式文本，甲方完全未参与拟定。 法律意义：这是《民法典》第 496 条格式条款认定的客观、直接证据 → 可主张对方未履行提示说明义务，重大利害关系条款不成为合同内容。
📍 定位：附件《施工标准清单》表格首行 原文：
简越施工标准清单
问题："简越"正是「成都简越筑家建筑设计有限公司」的字号。合同正文从未披露附件由谁拟定，而附件标题却印着对方公司字号——坐实附件出自对方之手。
📍 定位：附件《施工标准清单》表头副标题 原文：
适用于三层砖混结构自建房合同/报价附件初稿；结构安全内容以正式图纸、地勘和属地审批为准。
问题：正式合同的附件标注"初稿"，说明其本身未定稿；与 A8（起草说明混入）叠加，进一步证明附件不是双方协商确定的最终条款。
📍 定位：附件《主材报价》章节序列 原文（章节标题）：
一、门类 → 二、瓷砖.石材类 → 四、洁具类 → 五、乳胶漆类 → 六、外立面装饰类
问题：章节从"二"直接跳到"四"，整节缺失，报价单结构不完整（疑似由不同模板拼接而成）。
📍 定位：附件《施工标准清单》序号 3 原文：
3｜基础｜基础砌体｜条形基础｜混凝土现浇一体成型｜砌体强度和砂浆等级按设计图纸。
问题：项目名为"基础砌体"（砖砌），规格却写"混凝土现浇一体成型"（现浇混凝土），两者互相排斥；备注又说"砌体强度和砂浆等级按设计图纸"。基础做法本质上未确定——属结构安全核心争议点。
📍 定位：附件序号 2、3、5；《材料清单》序号 1 问题：序号 2「承台/条基」为 800×300mm；序号 3 为"混凝土现浇一体成型"；序号 5「地梁/地圈梁」又称原清单"240×30mm"疑似笔误、建议按 240×300mm——同一基础体系出现三种互不衔接的尺寸/做法表述，且均标注"须由设计复核"。 风险：结构安全无从保证；造价依据不明。
📍 定位：附件《主材报价》二、瓷砖·石材类 序号 3 原文：
鹰派瓷砖型号E4CA616REE4CA616RE.指定型号
问题：型号字符串重复粘贴（"E4CA616RE"出现两次），型号无法确定——而括号明确标注"指定型号"。序号 2 的型号在附件中完全缺失（仅写"品牌：鹰派瓷砖"）。
📍 定位：附件《依据备注》；《施工标准清单》 原文（举例）：
风险提示｜原清单中的"3.o沥青卷材防水"已整理为"3.0mm改性沥青卷材防水"。 （序号 4）…4Ф14…（全文钢筋符号混用 Ф 与 Φ）
问题："3.o"把数字 0 写成小写字母 o；钢筋符号 Ф（西里尔字母）与 Φ（希腊字母 Phi）混用，中文字号标注不规范。反映文本由程序批量生成、未经专业校对。
📍 定位：docx 全部元数据 原文（元数据）：
lastModifiedBy = 将心比心；Application = WPS Office_12.1.0.28505；WPSuserId = 636718983
问题：最后修改者为某一自然人（WPS 用户名"将心比心"），非甲方；且甲方全程只接触纸质件。说明合同的拟定与修改完全在对方一侧完成。 建议：查明"将心比心"与"江剑凯""成都简越筑家建筑设计有限公司"的关系；可通过该 WPS 账号线索（userId 636718983）配合律师调查令进一步核实。
| # | 疑问 | 📍 定位 | 待确认 |
|---|---|---|---|
| 1 | 工程地点末栏 | 正文 一 | "和盛镇"后一栏字迹不清 |
| 2 | 《补条》第 1~5 项全文 | 第 4 页 | 被公章压盖，须逐字抄录 |
| 3 | 《补条》第 6 项单位与确定值 | 第 4 页 | "1000~1800"是元还是元/㎡ |
| 4 | 基础做法与尺寸 | 附件 序号 2、3、5 | 承台/条基 800×300mm？地梁 240×300mm？砌体还是现浇？均需以结构施工图确认 |
| 5 | 防水卷材厚度 | 附件 材料 17 vs 施工 27 | 3.0mm 还是 2.0mm |
| 6 | 地面硬化厚度 | 附件 材料 2 vs 施工 7 | 60mm 还是 50mm |
| 7 | "三层主体 层高 0.6m" | 附件 序号 22 | 指屋面女儿墙还是使用层 |
| 8 | 主材报价缺"三、"节 | 附件 主材报价 | 是否有未纳入的章节 |
| 9 | 瓷砖型号 | 附件 主材报价 二-2、二-3 | 正确型号（现有字符串重复／缺失） |
| 10 | 印章编码 | 第 1、4 页 | 与工商登记比对 |
| 11 | 乙方日期中的"日" | 第 4 页 | 被公章压盖 |
| 12 | GB55007 链接 bookID | 附件 依据备注 | docx = 146962；需确认是否有意为之 |
| 13 | 对方持有那份合同的状态 | 对方处 | 是否已补签、补填 |
| 14 | 公司法定代表人是否江剑凯 | 外部核查 | 决定"公司签约"还是"个人挂靠" |
| 15 | 公司经营范围是否含施工 | 外部核查 | 决定是否超越经营范围 |
| 16 | "将心比心"是谁 | docx 元数据 | 与江剑凯／简越公司的关系 |
| 17 | docx 的来源渠道 | — | 谁、通过什么方式、什么时间发给甲方的（微信/邮件原文） |
| 18 | 房屋是否已办理报建/规划手续 | 外部核查 | 正文四称"报建手续"在价款内，但未见手续文件 |
若决定"重新谈、重新签"，可直接采用以下文本。
6.1 檐口（对应 B1）
檐口：常规檐口外挑尺寸不超过 350mm，不另计价；外挑尺寸在 350mm 至 600mm 之间的，超出 350mm 的部分按 ____元/延米 计价；正面檐口外挑超过 600mm 的，须经甲方书面同意后按前款单价据实结算；未取得甲方书面同意的，甲方有权要求乙方恢复至 350mm 以内且不承担任何费用。
6.2 包含与不包含（对应 B3、C4）
拆分两张清单。已包含：报建手续服务、设计费、水电工程及全部材料人工、门窗、防盗入户门、室内门、栏杆、楼梯扶手、厨卫洁具、灯具、开关插座、厨卫吊顶、乳胶漆、瓷砖（基础款）、基础、主体、屋面防水、抹灰、管线预埋、化粪池（含 10m 污水管）、水电安装人工。不包含：吊顶造型、装饰造型、文化石、真石漆、艺术涂料等升级项目；高档砖、异形砖、外墙升级材料；宅基地审批、测绘、规划审批、检测费等行政或第三方费用；因甲方变更设计、增加工程量、提高材料档次产生的费用；基础加深、地基处理、现场签证增加的工程量。
6.3 质量要求（对应 B4）
工程质量应符合国家现行标准，包括但不限于 GB 50204、GB 50203、GB 50207、GB 55007、GB 55030，以及经甲方确认的施工图纸。柱、梁、墙面的轴线位置、垂直度、表面平整度等允许偏差按上述国家规范执行；同一部位任一项偏差超过规范允许值 1.5 倍的，甲方有权要求乙方无偿返工，费用与工期损失由乙方承担。
6.4 质保与免责（对应 B5）
地基基础和主体结构工程保修期为设计文件规定的合理使用年限（不少于 50 年）；屋面防水、卫生间及外墙面防渗漏为 5 年；装饰装修为 24 个月；给排水管道、电气管线、设备安装为 24 个月。因乙方施工质量原因（包括但不限于基础处理不当、地基验槽缺失、回填夯实不到位）导致房屋不均匀沉降、墙体开裂的，由乙方无偿修复并赔偿全部损失；仅在乙方举证证明损害完全由不可抗力造成时方可免责。
6.5 工期与顺延（对应 B6）
总工期 个日历天，自 年月日 至 __年月__日。仅在①不可抗力、②气象部门发布暴雨/高温等预警且连续影响施工超过 8 小时、③因甲方原因停工 三种情形下可顺延。顺延事由发生后 3 日内乙方须书面提出并附证明，经甲方书面确认后方可顺延，逾期视为不顺延。材料采购、供应延误属乙方义务，不得作为顺延事由。
6.6 增项与变更签证（对应 B7、B16、D3）
①任何增项、变更须双方共同签署书面《工程变更单》，写明项目、工程量、单价、金额及对工期影响，双方签字后生效；未经书面签署的增项，甲方不予认可、不予结算。②增项单价按序确定：本合同附件已列明单价 → 签约时成都市温江区同类工程市场价 → 协商不成由双方共同认可的第三方造价咨询机构核定，费用各半。③单笔增项超过 元 或累计超过合同总价 5% 的，须甲方书面同意。④建筑面积以双方签字实测记录为准，与约定面积差异超过 ±3% 时重新核算总价。⑤门头造型、院坝、围墙等一律适用本条约定的签证程序，不得以手写方式事后追加。
6.7 违约责任与甲方解除权（对应 B8、B9）
①乙方逾期竣工，每逾期一日按合同总价 0.05% 支付违约金；逾期超过 30 日，甲方有权解除合同，乙方另需赔偿甲方全部损失（含另行委托他人施工的差价）。②甲方逾期付款，每逾期一日按逾期金额 0.05% 支付违约金；逾期超过 30 日，乙方有权暂停施工。③甲方违约金累计不超过合同总价 10%，乙方不超过 20%；违约金不足弥补损失的，应补足差额。④甲方有权在下列情形下书面解除合同并要求赔偿：主体或防水经检测不合格且拒绝/无法修复；同一质量问题两次整改仍不合格；无故停工连续超 15 日或累计超 30 日；擅自转包分包；未按约定投保或未移交竣工资料。
6.8 隐蔽工程验收（对应 B11）
基础验槽、基础钢筋、主体钢筋、构造柱与圈梁浇筑前、防水层施工前及闭水试验、管线预埋等隐蔽工序，乙方应提前 24 小时书面通知甲方验收；验收合格并经双方签字、拍照留证后方可覆盖。未经甲方验收即覆盖的，甲方有权要求剥离复验，费用及工期损失由乙方承担，并有权暂不支付该项工程款。
6.9 安全与保险（对应 B13）
①乙方应在开工前为全部施工人员投保建筑工程团体意外伤害保险，每人保额不低于 ____万元，并在开工前将保单复印件交甲方备存。②乙方不得转包或分包；确需分包的须经甲方书面同意，乙方对分包方及其人员的行为、安全承担连带责任。③因乙方及其人员、分包方人员人身损害，或因施工造成第三人（含相邻房屋、村道、公共管线）损害的，由乙方承担全部责任；甲方因此被追责或索赔的，乙方赔偿甲方全部损失（含律师费、诉讼费）。
6.10 付款与质保金（对应 B15）
每次付款以乙方完成对应节点并经甲方书面确认为前提。竣工验收合格后支付至总价 95%，余 5% 作为质量保证金，自竣工验收合格满 12 个月且无质量问题后 7 日内付清。款项通过银行转账至乙方指定账户，以转账凭证为付款依据。乙方应按甲方要求提供票据，税费由 ____ 承担。
6.11 附件效力与冲突优先顺序（对应 B18）
本合同附件（施工标准清单、材料清单、费用范围、主材报价单）为合同不可分割的组成部分。附件与正文不一致的，以正文为准；正文未约定的，以附件为准；附件内部不一致的，以对甲方有利或标准更高者为准。任何手写内容未经双方另行签署确认的，不发生效力。
6.12 争议解决与送达（对应 B14）
争议协商不成，向成都市温江区人民法院起诉。败诉方承担守约方为实现债权支出的律师费、诉讼费、保全费。双方通知与送达地址：甲方 ；乙方 ，同时适用于诉讼阶段文书送达；通过微信、短信发送至双方确认号码视为有效送达。
6.13 竣工资料移交（对应 B12）
竣工验收合格后 7 日内，乙方应向甲方移交施工图纸、材料合格证与检测报告、隐蔽工程验收记录、混凝土及防水验收记录、竣工图等资料；逾期未移交的，甲方有权暂不支付尾款。
| 优先级 | 事项 |
|---|---|
| 🔴🔴 | 对我方持有的纸质原件做「证据保全公证（文件现状）」——对方那份同样未签字，随时可能补签。公证内容应含：乙方签字/盖章栏空白、合同总价栏空白、付款方式各栏空白、开竣工日期空白、质保期与违约金比例空白、手写《补条》7 项的内容与位置、印章数量与加盖位置、合同份数与页码 |
| 🔴 | docx 电子原稿一并保全：保留原始文件、不得用 Word/WPS 打开后保存；固定 SHA-256（ddeb38bd…645797）；建议与纸质件一同公证 |
| 🔴 | 原件留在手上，绝不交回对方；全套复印＋高清拍照；撰写《原件状态说明》 |
| 🔴 | 不付款、不进场、不补签、不认可（《民法典》第 152 条第 1 款第 4 项：以行为表明放弃撤销权的，撤销权消灭）；一旦开工，合同可能依第 490 条第 2 款因履行而成立 |
主位：合同未成立 / 未生效
强化：格式条款抗辩（docx 元数据提供了客观证据）
creator = python-docx），附件标题印有对方字号"简越"、并自称"初稿"；备位：可撤销
| 若认定乙方是… | 甲方主张 | 结果 |
|---|---|---|
| 江剑凯（个人） | 从未签名、未盖章、未按指印 | 第 490 条 → 合同未成立 |
| 成都简越筑家建筑设计有限公司 | 甲方对合同相对方存在重大误解；公章系对方单方加盖 | 第 147 条 → 可撤销 |
| 江剑凯借用该公司名义（挂靠） | 实际施工人无资质；设计资质≠施工资质，承接整栋房屋施工属严重超越经营范围 | 主体不能确定＋对方重大过错 |
把整栋房屋（包工包料）交给一家没有施工资质的设计公司（实际可能是个人包工头）施工，一旦发生工人伤亡 / 损坏邻房村道 / 房屋质量事故，房主可能因"选任无资质施工方"承担选任过失责任。正文八·乙方责任 3 那句免责表述对此无能为力。 ➡️ 这是"绝不让他们进场"的另一个硬理由。
| 时间 | 动作 |
|---|---|
| 今晚 | ① 原件锁好不外传；② 全套复印＋高清拍照；③ docx 单独备份、不打开保存，记录哈希；④ 撰写《原件状态说明》；⑤ 告知对方：款不付、场不进、字不补 |
| 明早 | 去公证处做证据保全公证（纸质原件 ＋ docx） |
| 明天 | ① 发《合同未成立通知暨异议函》（EMS 收件电话 13258212263，短信＋微信同步）；② 登录 https://www.gsxt.gov.cn/ 查「成都简越筑家建筑设计有限公司」的法定代表人是否江剑凯、经营范围是否含施工 |
| 3 日内 | ① 委托执业律师，提起"请求确认合同未成立"之诉（备位：撤销）；② 准备律师调查令材料，调取 13258212263 的实名登记信息锁定被告；③ 记录并固定 docx 的来源渠道（谁发的、什么时间、微信/邮件原文） |
| 持续 | 🚫 不付款、不进场、不补签、不认可；不在微信/口头讨论金额与条款 |
农村自建房施工合同2.docx（电子原稿，SHA-256 ddeb38bd…645797）为权威文本，并结合两批共 22 张纸质照片（空白状态、已填写状态）＋ 委托人对纸质原件的核对结果。编制时间：2026-09-10 权威文本：《电子原稿全文（权威文本）.md》 · 哈希：《docx-sha256.txt》 其他配套：《合同审核意见（完整版）.md》（v1，基于照片识别）、《补充材料2-已签合同识别与差异分析.md》、《策略更新-主张合同未成立.md》、《空白合同签字应对方案.md》