编制时间：2026-09-10 依据：第一批 18 张照片（18:35~18:39，合同完全空白）＋ 第二批 4 张照片（19:44~19:45，已填写、已盖章、甲方已签、乙方未签）＋ 你对原件的核对结果。 ⚠️ 本文为法律框架分析与文书草稿，不构成正式法律意见。请尽快委托执业律师定稿并起诉。
| 新确认事实 | 法律意义 |
|---|---|
| 一式两份，两份上乙方都没有签字 | 「合同未成立」不再是推断，而是可以当庭出示的客观事实——依第 490 条，乙方从未完成签署 |
| 原件双方各持一份，我方持有原件 | ✅ 主动权在我方，随时可举证；⚠️ 但对方也持有一份未签字的合同，存在事后补签的风险 |
| 口头约定尚未梳理 | ⚠️ 若确实没有明确的口头约定，反而支持"主要条款未达成合意"；但务必不要向任何人（包括对方、亲友、微信）确认任何金额或条款 |
对方手上还有一份同样没有乙方签字的合同。对方随时可以在自己那份上补签、补填。一旦补签，就会出现"我方这份没签、对方那份签了"的对峙局面，届时你要证明"对方那份是事后补签的"极为困难，主动权瞬间反转。
所以必须在对方补签之前，把我方这份原件的现状固定成不可推翻的证据。
方案 A（首选）：公证处「证据保全公证（文件现状）」
方案 B：可信时间戳
方案 C：自证（没有公证条件时）
| # | 事实 | 来源 |
|---|---|---|
| 1 | 甲方 文泽志（身份证 51012319681216253X，1968 年 12 月生）于 2026-09-10 签字 | 第 4 页照片 |
| 2 | 乙方栏手写署名 江剑凯（个人），从未签名、未按指印 | 你的确认 ＋ 照片 |
| 3 | 合同上所有印章（共 3 处）均出自 成都简越筑家建筑设计有限公司 —— ⚠️ 这是一家「建筑设计」公司，不是施工企业 | 你核对原件后确认＋工商核查 |
| 4 | 乙方「身份证号/统一社会信用代码」栏 空白 | 第 1 页照片 |
| 5 | 乙方联系电话手写 13258212263（11 位，有效手机号；末位原被印章遮挡） | 第 1 页照片＋原件核对 |
| 6 | 合同总价、全部付款节点金额与比例、开竣工日期、质保期、违约金比例 —— 全部空白 | 第 2、4 页高倍放大核对 |
| 7 | 整份合同唯一的价格条款：第 4 页手写《补条》第 7 项「工程造价单价 1523 元/㎡」 | 第 4 页照片 |
| 8 | 《补条》7 项系 对方当场手写，老人在场 | 你的确认 |
| 9 | 房屋：2 层带屋顶（尖顶），约 277.2㎡，砖混，包工包料，成都市温江区和盛镇 | 你的确认 ＋ 第 1 页 |
| 10 | 至今未付款、未开工 | 你的确认 |
| 11 | 时间线：18:35~18:39 全空白 → 19:44~19:45 已填写、已盖章、甲方已签、乙方未签 | 两批照片时间戳 |
你问"能不能主张合同无效"——严格讲不能：
但现在你手里有比"无效"好得多的东西——主张「合同未成立」。
《民法典》第 490 条：采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
➡️ 结论：本合同未成立，对甲方没有法律约束力。
✅ "未成立"比"无效"好在两点： ① 举证对象是客观事实（乙方栏没签字 —— 肉眼可见、无法否认），不是价值判断； ② 不需要在除斥期间内行使撤销权，压力小得多。
对方一定会抗辩："盖了公章就等于签署，公司就是乙方"。对此：
| 如果法院认定… | 甲方的对应主张 | 结果 |
|---|---|---|
| 乙方 = 江剑凯（个人） | 江剑凯从未签名/盖章/按指印 | 依第 490 条 → 合同未成立 |
| 乙方 = 成都简越筑家建筑设计有限公司（江剑凯为其法定代表人） | 甲方签约时一直以为是与江剑凯个人磋商，对合同相对方存在重大误解 | 依第 147 条 → 可撤销 |
| 乙方 = 江剑凯以个人（农村建筑工匠）身份 | 须持有《农村建筑工匠培训合格证书》；江剑凯从未在该合同上签字、按指印 | 依第 490 条 → 合同未成立 |
| 该公司不具备承揽人资格 | 经营范围不含房屋建筑施工，持有的是工程设计资质而非建筑业企业资质 | 不符合《温江区细则》第二十三条；开工申报无法通过（细则第二十二条第（三）项） |
📌 核查更新（2026-09-10）：经查工商登记，「成都简越筑家建筑设计有限公司」的法定代表人正是江剑凯（统一社会信用代码 91510100MAKHUNK025，成立日期 2026-06-26），故此前"借用资质（挂靠）"的判断予以修正——不宜再作为主要施压点。 但由此产生两个更客观、更硬的问题：①合同主体仍载明为"个人姓名＋公司公章"，主体不能确定；②该公司经营范围不含施工、只有工程设计资质，不符合承揽人资格，开工申报无法通过。 详见
乙方主体资格核查备忘.md。
各条路径均通向"甲方不受约束"。 这个结构，也是你去和对方谈判时最有力的筹码。
「成都简越筑家建筑设计有限公司」——从名称即可判断它是设计企业，而非施工企业：
| 设计企业 | 施工企业 | |
|---|---|---|
| 所需资质 | 工程设计资质（住建部门核发，分行业/专业/等级） | 建筑业企业资质（施工总承包 / 专业承包 / 施工劳务） |
| 能否承接"包工包料"的房屋施工 | ❌ 不能 | ✅ 需相应资质等级 |
| 两者是否通用 | 完全不通用 | 完全不通用 |
➡️ 所以：一家设计公司盖章承接"包工包料"的整栋房屋施工，几乎可以肯定它没有施工资质。 ➡️ 附件第 15 页那句"资质挂靠存在合规风险，建议合同中改为'合法施工单位承接及手续服务费'"，说明起草方当时就意识到资质问题。 ➡️ 但经工商核查，江剑凯就是该公司的法定代表人，故不宜再简单认定为挂靠；真正的问题是该公司的资质与经营范围不含施工——见 乙方主体资格核查备忘.md。
⚖️ 但仍要注意：房子是 2 层，属《建筑法》第 83 条的"农民自建低层住宅"（两层及以下），不适用《建筑法》，因此"无资质 → 合同无效"的规则不能直接套用。 所以这条的用法是：主攻"主体不能确定 + 重大误解"，辅助论证对方过错与选任风险，而不是用来主张"合同无效"。
把整栋房屋（包工包料）交给一家没有施工资质的设计公司（实际可能是个人包工头），一旦发生：
房主都可能因"选任无资质施工方"承担选任过失责任。合同第八条那句"非乙方的施工人员所发生的事故责任与乙方无关"救不了你。 ➡️ 这是"绝不让他们进场"的另一个硬理由。
| 优先级 | 动作 | 说明 |
|---|---|---|
| 🔴🔴 最紧急 | 明天一早就去公证处，对我方持有的原件做「证据保全公证（文件现状）」 | 对方手上那份同样没签字，随时可能补签。必须在对方补签前把"乙方签字栏空白、各金额栏空白"固定成公证书。详见本文第〇节 |
| 🔴 最高 | 合同原件务必留在你手上，绝不交回对方 | 原件在谁手上谁主动。同时全套复印/高清拍照备份，并写一份《原件状态说明》（记录：乙方签字栏空白、印章位置、手写日期、补条内容） |
| 🔴 最高 | 不许付款、不许进场、不许补签、不许在微信里说"可以/行" | 依第 152 条，任何追认行为都会毁掉撤销权，也可能让合同"因履行而成立" |
| 🟠 高 | 发《合同未成立通知暨异议函》（模板见下节） | EMS 寄送 ＋ 保留存根和内件清单，同时微信原样发一遍 |
| 🟠 高 | 到 国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/）查「成都简越筑家建筑设计有限公司」 | ✅ 该公司确实存在（已在天眼查、工商名录收录，天眼查、工商名录），不是虚构主体。需在官方系统核实：①法定代表人是不是江剑凯（决定"江剑凯"与公司的关系）；②经营范围是否只含"建筑设计"而不含建筑施工（决定是否超越经营范围）；③成立时间与注册资本；④是否被列入经营异常/严重违法名录；⑤统一社会信用代码与印章编码是否一致。（商业数据库均拦爬虫，我无法直接取到明细，需你本人登录查询） |
| 🟠 高 | 设法确认对方手上那份的状态 | 若能确认对方那份也没有乙方签字，争取让对方书面确认"双方均未签署"（极好的自认证据） |
| 🟡 中 | 固定证据 | 两批 22 张手机原图（保留 EXIF 时间戳）、全部微信/通话记录、在场人书面证言 |
| 🟡 中 | 委托执业律师，尽快起诉 | 诉请主位："请求确认合同未成立"；备位："撤销合同"。两份均无乙方签字，是本诉最有力的证据 |
合同上「江剑凯」的身份证号是空白的，这意味着起诉时可能出现一个前置障碍：被告身份不明确，法院可能要求补正。这个手机号就是解决它的钥匙。
| # | 用途 | 怎么做 |
|---|---|---|
| 1 | 送达异议函，固定"已收到" | EMS 寄送时填写该号码，并同时用短信＋微信发送同一份函件；对方任何回复（哪怕只是"你什么意思"）都构成收到的证据 |
| 2 | 识别"江剑凯"其人 | 用微信搜索该号码，截图保存（截图要包含号码、头像、昵称，并录屏保存搜索过程）。若昵称/头像与对方相符，即可把"这个人"和"这个名字"对应起来 |
| 3 | ⚠️ 立案关键：通过手机号锁定被告身份 | 委托律师后，申请法院调查令，向运营商调取该号码的实名登记信息（机主姓名、身份证号）。这是把"江剑凯"三个字变成可诉主体的主要途径；也可一并向微信/支付宝调取实名信息 |
| 4 | 工商登记显示该公司法定代表人即江剑凯 → 属"公司签约"或"法定代表人个人行为"，主体仍须在合同中定明；同时查明该公司只有工程设计资质、经营范围不含施工，不能作为施工承揽人 |
⚠️ 两个提醒： ① 不要向该号码转账、不要发红包（哪怕 1 分钱）——任何资金往来都可能被解释为"履行合同/追认"，撤销权也可能因此消灭。查询实名请走律师调查令，不要自己试探。 ② 与对方的沟通只发书面函件内容，不要讨论金额和条款，避免产生不利自认；必要时全程录音。
按实际情况修改后发出；建议由律师定稿。
合同未成立通知暨异议函
致：江剑凯（联系电话：13258212263）
成都简越筑家建筑设计有限公司
本人 ____________，系《农村自建房施工合同》甲方 文泽志 的 ____________（关系）。
一、事实
1. 2026 年 9 月 10 日，甲方 文泽志 在贵方提供的《农村自建房施工合同》
（正文 4 页及附件 15 页）上签字。**签字时，该合同除签字栏外全部内容为空白**，
包括甲乙双方身份信息、工程地点、建筑层数、建筑面积、结构形式、承包方式、
合同总价、各付款节点金额、开竣工日期、质保期、违约金比例等，均未填写。
上述事实有 2026 年 9 月 10 日 18 时 35 分至 18 时 39 分拍摄的合同照片 18 张为证。
2. 该合同乙方栏手写署名为「江剑凯」（个人），**江剑凯至今未在该合同上签名、
未按指印**。
3. 该合同上虽盖有「成都简越筑家建筑设计有限公司」的公章，但**该公司并非合同载明的
乙方**，甲方自始未与该公司就本合同进行任何磋商，双方之间不存在合意。
且据甲方了解，该公司名为「建筑设计」公司，系**设计企业**而非**施工企业**，
不具备承接房屋建筑施工的相应资质，双方之间就本工程的施工亦无从成立合意。
4. 该合同「合同总价」「付款方式」各期金额及比例、「开工日期」「竣工日期」
「装饰装修工程质保期」「违约金比例」等栏目**至今仍为空白**。
5. 截至本函发出之日，甲方**未支付任何款项，贵方亦未进场施工**。
二、通知事项
1. 依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条、第四百九十条，采用合同书形式订立
合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。本合同载明的乙方江剑凯
**未完成签署**，且双方就合同主要条款**未达成合意**，故**本合同未成立**，
对甲方不发生法律效力。
2. 甲方**不认可**该合同上任何事后填写的内容，**不认可**合同末尾手写《补条》
第 1 至 7 项，**不认可**其中「工程造价单价 1523 元/㎡」及其他任何计价方式。
3. 甲方**不同意、不追认**贵方在合同空白处的任何填写与盖章。
4. 甲方**不承担**基于该合同的任何付款义务；在双方就工程范围、价款、付款方式、
工期、施工单位主体等事项重新协商一致并另行签署书面合同之前，
甲方不认可任何施工、进场或收款行为。
5. 若贵方认为合同已成立，甲方另主张：甲方对合同相对方存在重大误解
（《民法典》第一百四十七条），并保留请求撤销的权利。
三、要求
请贵方自收到本函之日起 ____ 日内：
1. 就上述事实作出书面说明；
2. 与甲方重新协商，另行签订书面合同；
3. 在协商一致之前**不得进场施工、不得主张任何款项**。
四、送达方式
本函通过 EMS（单号：____________）寄送，收件电话 13258212263；
并于 ____ 年 ____ 月 ____ 日 ____ 时通过**短信**发送至 13258212263，
同时通过**微信**发送同一份函件。请贵方于收到后予以书面回复。
通知人（签字）：____________
联系电话：____________
日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
附：1. 合同空白状态照片 18 张（2026-09-10 18:35~18:39）
2. 已签字状态照片 4 张（2026-09-10 19:44~19:45）
3. 其他证据清单| 时间 | 动作 |
|---|---|
| 今天 | ① 原件收好不外传，复印＋高清拍照；② 写《原件状态说明》；③ 发《合同未成立通知暨异议函》（EMS＋微信）；④ 明确告知对方：钱不付、场不进 |
| 明天 | ① 到 gsxt.gov.cn 查「成都简越筑家建筑设计有限公司」的法定代表人是否江剑凯、经营范围是否含施工；② 确认对方那份合同的状态；③ 带全部材料见执业律师 |
| 3 日内 | 由律师定稿诉状，提起「请求确认合同未成立」之诉（备位：撤销） |
| 持续 | 🚫 不付款、不进场、不补签、不认可、不在微信说"可以" |
配套文件：《农村自建房施工合同（识别文本）.md》《合同审查意见.md》《空白合同签字应对方案.md》《补充材料2-已签合同识别与差异分析.md》